Ablauf, Lieferzeiten und Honorar
Von der Anfrage bis zur Erläuterung im Berichtstermin: so arbeiten wir mit Verwaltern, Sachwaltern und Gläubigern zusammen – mit verbindlichen Terminen und einem Festpreis, den Sie vorab kennen.
Fünf Schritte – auf Fristen ausgelegt
Anfrage & Fristklärung
Per Formular, E-Mail oder Telefon. Sie nennen Verfahren, Objekt, Anlass und Termin. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit Machbarkeit, Vorgehen und Festpreis.
Beauftragung & Vollmacht
Auftragsbestätigung mit Leistungsumfang, Liefertermin und Honorar. Mit Ihrer Vollmacht beschaffen wir Grundbuch, Bauakte und Auskünfte selbst.
Unterlagen & Besichtigung
Sichtung der Unterlagen, Terminierung der Besichtigung – auch ohne Schuldner, über Mieter, Hausverwaltung oder Ihr Büro. Bundesweit, kurzfristig.
Bewertung & Modell
Wertermittlung, Szenarien, Cashflow-Modell. Zwischenstand auf Wunsch, Abstimmung kritischer Annahmen vor Fertigstellung.
Übergabe & Erläuterung
Gutachten als PDF, Modell als Excel, Kurzbericht. Erläuterung im Berichtstermin, vor Gläubigerausschuss oder Bank. Nachträge bei neuen Erkenntnissen.
Womit Sie rechnen können
Richtwerte bei vollständigen Unterlagen. Eilaufträge priorisieren wir nach Absprache; sagen Sie uns Ihren Termin, wir sagen Ihnen, ob er zu halten ist.
| Leistung | Lieferzeit |
|---|---|
| Wertindikation / Kurzgutachten Masseerfassung, § 26 InsO | 3–5 Werktage nach Unterlagen |
| Verkehrswertgutachten inkl. Liquidationswert | 10–15 Werktage nach Besichtigung |
| Portfolio-Bewertung Desktop + Stichprobe | nach Vereinbarung, gestaffelt |
| 13-Wochen-Liquiditätsplan | 5–10 Werktage |
| Finanzplan § 270a InsO | 1–2 Wochen |
| Fortführungsprognose integrierte Planung | 2–4 Wochen |
| Insolvenzplan – Vergleichsrechnung | 2–3 Wochen nach Bewertung |
| Bauträger-Paket Ist-Wert, Restkosten, Businessplan | 3–5 Wochen |
| Zweitmeinung / Stellungnahme | 5–10 Werktage |
Checkliste – Lücken sind kein Hindernis
Für den Start genügen Adresse, Objektart, Anlass und Frist. Was fehlt, beschaffen wir mit Ihrer Vollmacht oder kennzeichnen es als Annahme.
Bewertung
- Grundbuchauszug Abt. I–III (beschaffen wir)
- Liegenschaftskarte, Baulasten, Altlastenkataster (beschaffen wir)
- Bauakte, Pläne, Genehmigungen, Flächenberechnung (beschaffen wir)
- Mietverträge, Mieterliste, Rückstände, Kautionen
- Nebenkosten-/Hausgeldabrechnungen, Instandhaltungsrücklage
- Energieausweis, vorhandene Gutachten, Schadensberichte
- Erbbaurechtsvertrag, Dienstbarkeiten, Nutzungsvereinbarungen
Businessplan & Cashflow
- Jahresabschlüsse, BWA, Summen- und Saldenlisten
- Offene-Posten-Listen Debitoren und Kreditoren
- Kredit- und Sicherheitenverträge, Tilgungspläne, Zinsbindungen
- Rent Roll mit Laufzeiten, Indexierungen, Optionen
- Bei Bauträgern: Erwerberverträge, MaBV-Ratenstand, Bauverträge, Nachträge
- Bestehende Planungen, Sanierungskonzepte, Investorenunterlagen
Festpreis, den Sie vorab kennen
Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein Festpreisangebot für den vereinbarten Leistungsumfang. Es gibt keine Vorauszahlung und keine nachträglichen Positionen – Änderungen des Umfangs stimmen wir vorher ab. Das Honorar richtet sich nach Objektart, Wert, Umfang und Fristigkeit; bei Portfolios und Kombinationen aus Bewertung und Planung gewähren wir Staffelpreise.
Kostentragung im Verfahren
- Beauftragung durch den Insolvenzverwalter nach Eröffnung: Das Honorar ist in der Regel Masseverbindlichkeit (§ 55 Abs. 1 Nr. 1 InsO). Wir rechnen gegenüber der Masse ab und liefern die Rechnung verfahrensgerecht mit Aktenzeichen.
- Vorläufiges Verfahren: Beauftragung durch den vorläufigen Verwalter im Rahmen seiner Befugnisse; Abstimmung mit dem Gericht übernehmen Sie, das Angebot enthält alle dafür nötigen Angaben.
- Gerichtliche Bestellung: Abrechnung nach dem Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG), Honorargruppe für Grundstücksbewertungen, mit Zeitnachweis.
- Beauftragung durch Gläubiger, Schuldner oder Investoren: Der Auftraggeber trägt das Honorar; auf Wunsch Vereinbarung zur Kostenübernahme durch die Masse bei späterer Verwendung im Verfahren.
Vertraulichkeit und Unabhängigkeit
Wir arbeiten ausschließlich im Auftrag und unterhalten keine Beteiligungen an Maklern, Investoren oder Finanzierern. Auf Wunsch schließen wir vor Übermittlung von Unterlagen eine Verschwiegenheitsvereinbarung. Unterlagen tauschen wir über einen verschlüsselten Datenraum oder Ihr System aus.
Belastbare Zahlen für Ihre nächste Entscheidung im Verfahren
Schildern Sie uns Verfahren, Objekt und Frist. Sie erhalten innerhalb eines Werktags eine Einschätzung zur Machbarkeit und ein Festpreisangebot – unverbindlich.