Sachverständiger mit institutionellem Hintergrund
Dipl.-Betriebswirt (FH) Immobilienwirtschaft, Master of Laws (Real Estate), seit 2004 für institutionelle Immobilieninvestoren tätig. Bewertung und Cashflow-Modellierung aus einer Hand – für Insolvenz-, Eigenverwaltungs- und Restrukturierungsverfahren.
Tobias Streckel
Werdegang
Tobias Streckel hat Immobilienwirtschaft an der RICS-akkreditierten Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen studiert – mit Auszeichnung und dem Immo-Preis des Verbands baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen. Anschließend erwarb er den Master of Laws (Real Estate) im Immobilienrecht an der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster.
Seit 2004 arbeitet er für institutionelle Immobilieninvestoren, unter anderem UBS Real Estate, Catella Real Estate, Real I.S. und BNP Paribas Real Estate Investment Management. Zu seinen Aufgaben gehörten Ankaufs- und Portfoliobewertungen, Fondsmodelle, Projektentwicklungen und die Modellierung von Investments über alle Nutzungsarten – von Wohn- und Büroportfolios bis zu Sonderimmobilien.
Warum das für Insolvenzverfahren zählt
Im Insolvenzverfahren treffen zwei Anforderungen aufeinander, die selten in einer Person liegen: die gutachterliche Wertermittlung nach ImmoWertV und die Fähigkeit, Zahlungsströme über die Zeit in prüfbare Modelle zu übersetzen. Beides ist bei institutionellen Investoren tägliche Arbeit – jede Ankaufsentscheidung ist eine Bewertung plus ein Cashflow-Modell, das ein Investmentkomitee auseinandernimmt.
Diesen Maßstab legen wir an Insolvenzobjekte an: Werte, die einer Nachfrage standhalten, und Modelle, die Gläubigerausschuss, Bank und Bieter selbst nachrechnen können.
Ausbildung, Praxis, Methodik
Dipl.-Betriebswirt (FH) Immobilienwirtschaft
HfWU Nürtingen-Geislingen, RICS-akkreditiert. Schwerpunkte Wohn- und Gewerbeimmobilien, Real Estate Investment Banking. Dreifach ausgezeichnet.
Master of Laws (Real Estate)
Postgraduales Studium des Immobilienrechts an der Universität Münster – Grundlage für den sicheren Umgang mit Grundbuch, Belastungen, Erwerberrechten und Verfahrensvorschriften.
20+ Jahre institutionelle Praxis
UBS Real Estate, Catella, Real I.S., BNP Paribas REIM: Bewertung, Fonds- und Projektmodelle, Transaktionen in Deutschland und Europa. Über 10 Mrd. € betreutes Immobilienvermögen.
Bewertungsstandards
Gutachten nach ImmoWertV, BelWertV und BewG; als Privatgutachten gem. ZPO verwendbar; für gerichtliche, private und institutionelle Zwecke.
Cashflow-Modellierung
Ankaufs-, Fonds- und Development-Modelle für institutionelle Investoren; Modellaudits; zusätzlich IHK-Abschluss als Fachinformatiker für Datenanbindung und Automatisierung.
Unabhängigkeit
Keine Verflechtungen mit Maklern, Investoren oder Finanzierern. Tätig ausschließlich im Interesse des Auftraggebers, Verschwiegenheit zugesichert.
Wo wir Partner hinzuziehen
Für die bautechnische Plausibilisierung von Restkosten und Mängeln arbeiten wir mit Bauleitern und Bausachverständigen zusammen, für steuerliche Fragen mit Steuerberatern, für die Vermarktung im Bieterverfahren mit spezialisierten Transaktionsberatern. Die Koordination bleibt bei uns – Sie haben einen Ansprechpartner.
Rechtliche Beratung erbringen wir nicht. Die Würdigung von Insolvenzgründen, Anfechtungsfragen und Vertragsgestaltungen liegt bei Verwalter, Sachwalter und den beteiligten Rechtsanwälten; unsere Zahlen sind darauf ausgelegt, diese Arbeit zu stützen.
Die Schwestersites
- bewerter-immobilien.de – Immobiliengutachten für Privatpersonen, Unternehmen, Justiz und Finanzwirtschaft: Verkehrswert, Beleihungswert, Restnutzungsdauer, Second Opinion.
- cashflow-modelling.de – Excel-Cashflow-Modelle für institutionelle Investoren, Asset Manager und Projektentwickler; Modellaudits und Systemanbindung.
- realestate-advisory.de – STRATON Real Estate Advisory: Transaktions- und Investmentberatung.
Belastbare Zahlen für Ihre nächste Entscheidung im Verfahren
Schildern Sie uns Verfahren, Objekt und Frist. Sie erhalten innerhalb eines Werktags eine Einschätzung zur Machbarkeit und ein Festpreisangebot – unverbindlich.
✓ Antwort innerhalb eines Werktags · ✓ Festpreis nach Erstgespräch · ✓ Bundesweit & Österreich · ✓ Verschwiegenheit zugesichert